Bolånekalkyl

Med hjälp av Bolånekalkylen kan du räkna ut vad ditt bolån kommer att kosta, med utgångspunkt från priset på bostaden och hur mycket du lägger kontant.

Innan du tar ett bolån är det viktigt att du vet vad det kommer att kosta. Tänk också på att ha utrymme för höjda räntor. Du får inte låna mer än 85 procent av bostadens värde med bostaden som säkerhet. De resterande 15 procenten måste du finansiera med en kontantinsats. Eventuellt kan du få ett blancolån till en mindre del. I kalkylen redovisar vi hur mycket du måste amortera med hänsyn till amorteringskraven.

Att tänka på

  • Hur mycket du får låna beror på din återbetalningsförmåga. För att bedöma den gör banken en kalkyl – KALP. I kalkylen ingår kostnader för lånet, kostnader för bostaden och skäliga hushållskostnader.
  • I kalkylen räknar vi med lagkraven för amortering av bolån. Banken kan ha amorteringskrav som går utöver lagens krav.
  • Kalkylen visar hur mycket ditt bolån kostar per månad och det första året. Vill du laborera med olika räntesatser och olika amorteringsbelopp – testa vår kalkyl Lånelabbet

Bolånekalkylen visar vad du betalar i ränta och amortering både per månad och år

Bolånekalkylen visar din räntekostnad och amortering per månad. Du ser också vad du har för lånekostnad det första året. Om du amorterar på ditt bolån kommer årskostnaden att sjunka allt eftersom skulden minskar, under förutsättning att räntan inte ökar. Vi visar också din månadskostnad efter skattereduktion, och en uppgift om din räntekostnad i fall räntan skulle höjas med 1 %.

I resultatet ser du även belåningsgraden, det vill säga hur stort lånet är i förhållande till värdet på din bostad. Om din belåningsgrad är högre än 50 procent måste du amortera på ditt lån. Belåningsgraden är dessutom en viktig faktor för vilken ränta banken erbjuder på ditt bolån. Läs mer om Bolån.