Dolda fel-försäkringar

En dolda fel-försäkring kan skydda säljaren av en fastighet om köparen hittar ett dolt fel.

Den som säljer sin fastighet ansvarar för dolda fel i 10 år efter försäljningen. I samband med försäljning kan det bli aktuellt att teckna en dolda fel-försäkring. Försäkringen kan skydda säljaren om köparen hittar något dolt fel men den täcker långt ifrån alla dolda fel.

Att tänka på

  • En dolda fel-försäkring kan skydda säljaren om köparen upptäcker dolda fel på fastigheten.
  • En dolda fel-försäkring har många undantag och begränsningar.
  • En köpare har alltid en undersökningsplikt och bör därför besiktiga fastigheten.
  • Lyssna på Försäkringspodden: Så skyddas du av en dolda-fel-försäkring.

Köpa med dolda fel-försäkring

Dolda fel-försäkringar kan ses som en form av ansvarsförsäkring för säljaren, om du som köpare kräver ersättning för ett dolt fel i en fastighet.

Om du hittar ett dolt fel i din fastighet, ska du alltid reklamera felet direkt till säljaren. Detta gäller även om du erbjuds att själv kontakta säljarens dolda fel-försäkring.

Reklamationen måste normalt ske inom skälig tid, annars kan du gå miste om din rätt till ersättning. Du bör därför reklamera felet så snart du fattat misstanke om fel. Därefter har du möjlighet att komplettera med mer information om felet.

Marknadsföringen av dolda fel-försäkringar kan ge dig som köpare intryck av att försäkringarna täcker alla dolda fel. Så är det inte.

Försäkringar för dolda fel har flera undantag och begränsningar. Som köpare behöver du vara medveten om att du kan ha rätt till ersättning från säljaren för dolda fel som försäkringen inte täcker.

Har du en fråga?
Kontakta oss så hjälper vi dig

0200 22 58 00 (9 – 12 på vardagar)