Information om bolån
När det kommer till krediter är det viktigt att långivaren informerar om avtalet och villkoren i förväg. Informationsplikten finns reglerad i konsumentkreditlagen. Det finns också regler genom föreskrifter och allmänna råd från Finansinspektionen och Konsumentverket. Här går vi igenom några av dessa regler.
Det finns relativt omfattande informationskrav för alla typer av lån. Detta regleras i konsumentkreditlagen. Det är bra för dig som konsument att känna till att dessa krav finns så att du kan tillvarata dina rättigheter.
Vilken information måste kreditgivaren ge?
Den information som en kreditgivare ska tillhandahålla konsumenter listas i konsumentkreditlagen. Där framgår bland annat att det ska finnas uppgifter om kreditgivaren, vilka ändamål krediten får användas för och vilken ränta som kan erbjudas. Listan är ganska detaljerad och härstammar från ett EU-direktiv.
Syftet med bestämmelsen är att ge konsumenter en bättre överblick över bolånemarknaden genom att få tillgång till samma information från alla kreditgivare. Har en kreditgivare inte uppfyllt informationskraven så kan det bli en fråga för Konsumentverket som har tillsyn över marknadsföring.
Särskilt om bolån
För bolån finns det särskilda regler både vad avser marknadsföring och information. Det gäller bland annat att det måste framgå vad krediten får användas för, vilka säkerheter som kan komma att krävas och vilken löptid lånet har. Kreditgivaren måste också ge information i enlighet med ett standardiserat EU-faktablad.
Syftet med faktabladet är att du ska kunna fatta ett välgrundat beslut vad gäller eventuellt kreditavtal. Den information som framgår av faktabladet ska vara baserad på dina förhållanden. Du har rätt att få faktabladet i rimlig tid innan du ingår kreditavtalet.
Information om snitträntor
Snitträntor är något som ofta omnämns när bolån kommer på tal. Syftet med snitträntorna är att visa vad kreditgivarnas kunder faktiskt har fått för ränta på sina bolån. Bankerna har ofta en listränta, alltså ett utgångspris på bolånet, och den kan skilja sig från den ränta kunderna faktiskt får.. Många banker ger möjlighet att förhandla räntan för att få ett bättre pris. Snitträntan visar alltså vad bankens kunder har fått för ränta efter förhandling.
Det finns en skyldighet för kreditgivare att informera om sina snitträntor för bolån. Skyldigheten framgår av föreskrifter och allmänna råd från Finansinspektionen. I dessa föreskrifter framgår att snitträntan för föregående månad ska publiceras senast fem arbetsdagar efter månadens utgång. Ett undantag för detta är om färre än fem lån för viss bindningstid har förhandlats under föregående månad. Om så är fallet behöver kreditgivaren inte informera om snitträntan.
Vikten av korrekt information
Som ovan har framgått så är det viktigt att du som konsument får korrekt information om en eventuell kredit. Det finns många och detaljerade regler som kreditgivarna ska följa. Vissa av dem listar sådant som kan kännas självklart, som att kreditgivarens namn, adress och organisationsnummer ska framgå. Men det är även reglerat när du som konsument ska få tillgång till informationen. Detta är för att du ska ha möjlighet att gå igenom villkoren i lugn och ro innan du ingår ett avtal.
Läs mer: