Ta hjälp av vår bolånekalkyl när du ska köpa ny bostad
Ska du köpa lägenhet eller hus och funderar på vad ditt bolån kommer att kosta? I vår bolånekalkyl kan du räkna ut hur mycket du som mest får låna och vad lånet kommer att kosta per månad. Månadskostnaden beror bland annat på vilken ränta du får och vilket amorteringskrav du måste följa.
Med vår bolånekalkyl kan du enkelt räkna ut vad ditt bolån kommer att kosta när du ska köpa en ny bostad och behöver ta lån.
Bolånekalkylen utgår från hur mycket du maximalt får låna med bostaden som säkerhet, högst 85 procent av bostadens pris. Utifrån det standardläget kan du sedan se hur månadskostnaden påverkas när du väljer en större kontantinsats eller laborerar med olika räntesatser.
Dessutom räknar kalkylen ut hur mycket du måste amortera enligt de två amorteringskrav som gäller nu.
- Det första amorteringskravet började gälla 2016 och innebär att du måste amortera 1 procent av lånet varje år när ditt lån ligger på mellan 50 och 70 procent av bostadens marknadsvärde, och amortera 2 procent per år när lånet ligger över 70 procent av värdet.
- Det andra amorteringskravet innebär att du dessutom måste amortera 1 procent ytterligare per år om din skuldkvot är hög. Det är den om det nya lånet - tillsammans med tidigare bolån som du har - blir större än 4,5 gånger din årsinkomst före skatt. Det här amorteringskravet har gällt sedan mars 2018.
- När du har lagt in uppgifter om kontantinsats, ränta och amortering får du fram en månadskostnad för ditt bolån. Du får själv markera vilken skuldkvot du har, det vill säga om ditt lån ligger över eller under 4,5 gånger din årsinkomst. Du kan också se den totala kostnaden för det första året, säger Eva Lindström, jurist på Konsumenternas Bank- och finansbyrå.